Nhà phố liền kề là gì? Nhà liền kề là thiết kế những ngôi nhà riêng biệt, bảo đảm được an toàn và các tính năng phần lớn của một ngôi nhà, phục vụ nhu cầu ở vừa có thể kinh doanh buôn bán, mở cửa hàng. Hãy cùng tìm hiểu về nhà phố liền kề nhé!!!
Nhà liền kề là gì?
Tại các thành phố đặc trưng, việc quy hoạch xây dựng nhà ở cần phải thực hiện theo đúng tiến độ. Những dự án này cần được nghiên cứu và quan sát đại hình địa vật thật kỹ càng trước khi cho xây dựng và đưa vào hoạt động. Một trong những dự án được cho là tiềm năng và cung cấp tính thẩm mỹ cao cho đô thị lớn là những dãy nhà liền kề.
Nhà liền kề là thiết kế những ngôi nhà riêng biệt, bảo đảm được an toàn và các tính năng phần lớn nhất của một ngôi nhà. Chúng có cấu tạo, lối xây dựng, nội thất và mọi thứ đều giống nhau, từ bên trong lẫn bên ngoài. Những ngôi nhà san sát nhau, không có khoảng cách trống giữa ngôi nhà này với ngôi nhà khác. Trông sẽ giống kiến trúc của các tòa lâu đài cổ điển.
Nhà phố liền kề là gì?
Nhà phố liền kề là gì? Nó chính là hiểu nhà được xây liền kề với nhau hay còn gọi là nhà thương mại. Tập trung trong một khu đô thị, vừa phục vụ nhu cầu ở vừa có thể kinh doanh buôn bán, mở cửa hàng. Hoặc mở các dịch vụ phục vụ cho mục đích thương mại đều được (thế nên được gọi là nhà phố liền kề).
Bình thường, các nhà phố liền kề được thiết kế rộng hơn các nhà liền kề (chủ yếu phục vụ nhu cầu ở). Diện tích lô đất có khả năng lên đến 10 x 20m tùy thuộc theo kế hoạch phân lô, mục tiêu quy hoạch của khu đô thị đó. Các hộ gia đình chỉ yếu ăn ở, sinh hoạt từ tầng 2 trở lên còn tầng 1 phục vụ cho mục đích thương mại.
Xem thêm Những kỹ năng thuyết trình hiệu quả trước đám đông của người thành công
Có nên mua nhà liền kề hay không?
Ưu điểm của nhà liền kề
+ Nhà liền kề được thiết kế theo kiến trúc hiện đại, đẹp mắt, mang tính quy hoạch, đồng bộ. Nên nhìn từ tổng quan khu đô thị cho đến kiến trúc của từng căn hộ đều rất xinh đẹp, mới lạ và sang trọng.
+ Các tiện ích của cuộc sống được tích hợp trong khuôn viên khu đô thị. Từ trường đại học, nhà hàng, công viên, khu vui chơi thư giãn,…đều rất thuận tiện.
+ Cơ sở hạ tầng, giao thuận lợi. Việc di chuyển, đi lại rất đơn giản, nhanh chóng.
+ Là loại hình nhà ở nằm trong khu đô thị có trình độ dân trí cao, đời sống văn minh.
+ Vừa yên tĩnh vừa thoáng mát.
Yếu điểm của nhà liền kề
+ Các nhà được xây dựng giống nhau. Bạn không thể điều chỉnh thiết kế theo nhu cầu riêng của mình.
+ Trong trường hợp xảy ra hiện trạng hư hỏng, xuống cấp thì việc sửa chữa cải tạo gặp nhiều khó khăn. Do hệ thống điện nước giữa các căn hộ nó có sự liên quan với nhau và nó được thiết kế đồng bộ ngay từ khi khởi công.
+ Khoản chi cao, bình thường nhà liền kề ở các tỉnh thành đều rơi vào khoảng 2-3 tỷ đồng một căn. Với các nhà phố liền kề thì giá bán có khả năng đến 4-5 tỷ một căn tùy thuộc theo từng tỉnh thành, tùy theo vị trí của khu đô thị. Chính vì vậy, nhà phố liền kề, nhà liền kề thường là dòng Bất Động Sản cao cấp dành cho những người giàu có.
Có nên mua nhà liền kề vừa ở vừa kinh doanh như shophouse
Với những phân tích về ưu yếu điểm của loại hình biệt thự liền kề trên đây, hẳn là quý vị đã có những đánh giá riêng cho mình. Bên cạnh đó, một vài yếu tố sau đây cũng có khả năng giúp ích để quý vị ra quyết định có nên mua nhà liên kề hay không.
- So với giá căn hộ chung cư thì giá bán nhà liền kề cao hơn. Bên cạnh đấy, giá bán nhà liền kề cũng dựa vào các thành tố khác như: vị trí, chất lượng, tiện ích, chủ đầu tư, sự đồng bộ…
- Chất lượng của một ngôi nhà liền kề luôn được đánh giá tốt, ít gặp rủi ro về kỹ thuật
- Đồng sở hữu các tiện ích chung từ cộng đồng khu đô thị như: trường đại học, bệnh viện, khu vui chơi, công viên,…
- Dân cư hàng xóm là những người có cùng đẳng cấp, cùng mức dân trí cao. Do vậy, bạn được sống trong một cộng đồng cư dân văn minh, lành mạnh.
- Thích hợp với những gia đình từ 1 thế hệ đến nhiều thế hệ
- Pháp lý của nhà liền kề khá minh bạch, sổ hồng cấp riêng từng căn nên gia chủ hoàn toàn có khả năng yên tâm.
Phân biệt nhà Liền kề với Shophouse (nhà phố thương mại)
Giống nhau
Shophouse và Liền kề là mô hình nhà ở riêng có cấu trúc nhiều tầng, chiều rộng nhỏ hơn chiều sâu.
Khác nhau
Shophouse: được đặt ở các các con phố lớn của thành phố hay khu vực dịch vụ thương mại trong các dự án đã được quy hoạch và phê duyệt. Mật độ xây dựng thường là 100%, Về mặt pháp lý, sổ đỏ có thời hạn 50 năm.
Là hình thức căn nhà ở Kết hợp với cửa hàng buôn bán, bán hàng với tên gọi khác là nhà phố thương mại. Những căn hộ nằm ở khối đế nhà chung cư cao tầng, trung tâm thương mại cũng còn được gọi là Shophouse.
Xem thêm Những kỹ năng marketing cơ bản mà bạn nên trang bị ngay
Tạm kết
Bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về nhà phố liền kề cực bổ ích. Nếu có thắc mắc gì về nhà phố liền kề thì để lại ý kiến để cùng giải đáp nhé!!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (entapartment.vn, kientruchunggiaphat.com, s-real.vn, haianhland.com)
