CHI PHÍ THUÊ VĂN PHÒNG
Bạn là một doanh nhân đang muốn bắt đầu kinh doanh và băn khoăn không biết chi phí văn phòng là bao nhiêu? Thuê văn phòng thương mại là một trong những khoản chi phí hoạt động lớn nhất của một công ty. Hãy khám phá chi phí thuê văn phòng SAIGON OFFICE.
Nếu bạn sở hữu một doanh nghiệp nhỏ, bạn đang ở trong một công ty tốt. Các doanh nghiệp nhỏ chiếm 99,9% tổng số các công ty ở Hoa Kỳ. Và nhiều doanh nghiệp nhỏ trong số này có nhu cầu thuê văn phòng để làm việc.
Nhưng giá thuê văn phòng bao nhiêu? Điều đó phụ thuộc vào:
- Vị trí
- Diện tích không gian
- Loại văn phòng bạn cần thuê
- Cơ sở vật chất đặc biệt
Hãy tiếp tục đọc để tìm hiểu thêm về những điều mong đợi về giá cả và cách tìm một không gian văn phòng phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp bạn.
CHI PHÍ THUÊ DIỆN TÍCH VĂN PHÒNG TÍNH THEO MÉT VUÔNG
Chi phí trung bình của TPHCM cho diện tích văn phòng theo mét vuông là từ $14 đến $24. Hai yếu tố bắt đầu để xem xét khi định giá một không gian văn phòng là bạn có bao nhiêu nhân viên và vị trí bạn cần văn phòng.
Nếu bạn sống ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, nơi không gian thuê ở mức cao, chi phí thuê văn phòng thường cao hơn.
Một khi bạn quyết định một vị trí, bạn cần phải xem xét số lượng nhân viên của bạn cần không gian bàn làm việc. Nhiều công ty sử dụng diện tích vuông như một công cụ xác định giá.
CHI PHÍ THUÊ VĂN PHÒNG THEO QUẬN
Không có gì ngạc nhiên khi thuê văn phòng ở một số quận đắt hơn những quận khác cùng TPHCM. Chi phí trung bình cho giá thuê văn phòng trên mỗi mét vuông thay đổi tùy thuộc vào nơi bạn định thành lập.
Quận có giá thuê văn phòng đắt nhất là ở Quận 1 và Quận 3.
Tại Quận 1, giá trung bình cho diện tích văn phòng cho mỗi mét vuông là khoảng 14-24 USD/m2. Mức trung bình cho diện tích văn phòng mỗi tháng cho mỗi nhân viên là khoảng 5 mét vuông.
Quận 3 ở vị trí thứ hai gần nhất, với chi phí trung bình hàng tháng vào khoảng $13 – 23 cho mỗi mét vuông.
Quận 7 là nơi có giá cả phải chăng nhất với chi phí thuê văn phòng trung bình hàng tháng là $12 cho mỗi m2.
Hầu hết các quận ở TPHCM đều có văn phòng cho thuê, nhưng nếu bạn sống ở một vùng ngoại ô như Huyện Bình Chánh hay Nhà Bè hoặc khu vực nông thôn, bạn có thể cần phải đi xa hơn vào gần rìa trung tâm.
DOANH NGHIỆP CẦN BAO NHIÊU DIỆN TÍCH VĂN PHÒNG?
Một phòng đơn với vách ngăn bàn sẽ phù hợp với bạn hay bạn sẽ cần một bộ văn phòng? Quy mô không gian văn phòng của bạn phụ thuộc phần lớn vào số lượng nhân viên bạn có và bạn sẽ cần bao nhiêu phòng.
Để biết số tiền bạn sẽ trả mỗi tháng, hãy lấy số diện tích bạn cần và nhân nó với tiền thuê trên mỗi mét vuông. Sử dụng những con số này, bạn cũng có thể tính toán chi phí hàng tháng của mình. Hãy nhớ rằng, các dịch vụ và tiện nghi bổ sung sẽ ảnh hưởng đến số tiền này.
Tùy thuộc vào công ty bạn sử dụng, một số đề xuất 5 mét vuông cho mỗi nhân viên.
Tất nhiên, không gian làm việc lớn hơn sẽ thoải mái hơn nhưng nếu bạn có ngân sách eo hẹp, bạn có thể muốn xem xét không gian nhỏ hơn. Việc tìm kiếm sự cân bằng giữa kích thước và giá cả có thể khó khăn, đó là lý do tại sao bạn nên so sánh các lựa chọn trước.
CHI PHÍ KHÔNG GIAN
Một không gian văn phòng cho mỗi người có thể bắt đầu khoảng $150 mỗi tháng (GIÁ thuê văn phòng trọn gói) và tăng lên tùy thuộc vào vị trí và các cơ sở đi kèm. Kích thước của văn phòng và tầm nhìn ra cửa sổ cũng ảnh hưởng đến giá cả.
Một bộ văn phòng có thể bắt đầu từ 1,500 đô la và tăng lên tùy thuộc vào vị trí và các yếu tố khác được đề cập.
Mặc dù đây là mức giá cho mỗi người, một không gian văn phòng cho thuê trong một tòa nhà lớn hơn thường có sức chứa từ 4 – 100 người trở lên.
THUÊ VĂN PHÒNG HÀNG QUÝ SO VỚI HÀNG NĂM
Một số chủ tòa nhà chỉ cung cấp một loại hình cho thuê trong khi những chủ nhà khác linh hoạt hơn.
Cân nhắc lượng thời gian bạn dự định sử dụng văn phòng. Nếu bạn chỉ cần mặt bằng trong vài tháng, hãy tìm giá thuê văn phòng với mức giá đó theo tháng. Nhưng nếu bạn có kế hoạch sử dụng không gian cả năm hoặc lâu hơn, tốt nhất là bạn nên ký hợp đồng thuê hàng năm cho doanh nghiệp của mình.
Loại hợp đồng thuê bạn có thể nhận được có thể phụ thuộc vào tình trạng sẵn có.
KHÔNG GIAN TRUYỀN THỐNG VÀ KHÔNG GIAN LÀM VIỆC CHUNG
Nhiều doanh nhân và doanh nghiệp siêu nhỏ tìm kiếm không gian làm việc chung vì chúng có xu hướng rẻ hơn. Chủ cho thuê không gian làm việc chung cũng có xu hướng linh hoạt hơn với hợp đồng thuê của bạn.
Hãy nhớ rằng bạn chia sẻ không gian làm việc chung với những người khác, nghĩa là bạn sẽ không có nhiều chỗ để setup.
Bạn cũng phải nhận thức được tiếng ồn mà bạn tạo ra và xem xét cách tốt nhất để tổ chức các cuộc họp. Hầu hết các không gian làm việc chung đều có phòng họp có tính phí, nhưng nếu phòng đó đã được đặt trước thì sao?
Một không gian văn phòng dành riêng (private office) là tốt nhất cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ vì bạn có thể phát triển. Bạn cũng sẽ không phải lo lắng về tiếng ồn hoặc liệu phòng họp có mở cửa để sử dụng hay không. Nhưng cuối cùng, lựa chọn là tùy thuộc vào bạn.
TIỆN ÍCH BỔ SUNG
Cơ sở vật chất và tiện nghi bổ sung ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng của bạn. Không phải mọi tòa nhà đều có tiện nghi, nhưng những tòa nhà có xu hướng tính phí cao hơn để tạo thêm sự thoải mái và tiện lợi.
Tất nhiên, tất cả các không gian làm việc phải có kết nối Internet tốc độ cao đáng tin cậy và bàn hoặc bàn cho nhân viên sử dụng. Hãy coi các tiện ích bổ sung là tiền thưởng mà bạn và nhóm của bạn có thể cần hoặc có thể không.
Dưới đây là một số tính năng phổ biến mà bạn có thể thấy:
- Bếp riêng
- Ra vào 24 giờ
- Khu vực phòng chờ
- Thang máy
- Phòng họp
- Hội nghị truyền hình
- Máy bán hàng tự động
- Phòng chờ thương gia
- Đậu xe
- Dịch vụ vệ sinh
Những tiện ích bổ sung này có thể không được bao gồm trong giá thuê của bạn, vì vậy hãy nói chuyện với chủ tòa nhà của bạn về giá cả.
Một số không gian văn phòng sử dụng chung các khu vực chung như phòng tắm hoặc phòng nghỉ không có dịch vụ vệ sinh. Trong trường hợp này, nhân viên có trách nhiệm tự dọn dẹp sau đó.
Hãy xem xét nhu cầu kinh doanh của bạn trước khi chọn một không gian văn phòng. Bạn có thể tự mình thêm một số nâng cấp (chẳng hạn như dịch vụ cà phê tại văn phòng) miễn là bạn hoàn thành việc đó với chủ tòa nhà.
Thuê Văn Phòng Gần Bạn Tốn Bao Nhiêu? Nhận báo giá
Vậy thuê mặt bằng văn phòng giá bao nhiêu? Điều đó phụ thuộc vào vị trí quận của bạn, diện tích mét vuông bạn sẽ cần và loại văn phòng bạn định cho thuê. Theo nguyên tắc chung, không gian văn phòng có nhiều tính năng và sự riêng tư hơn sẽ tốn nhiều chi phí hơn và không gian chung có giá thấp hơn.
Tính toán không gian bạn sẽ cần cho mỗi nhân viên và sau đó tìm kiếm các tòa nhà cung cấp dịch vụ cho thuê trong khu vực mong muốn của bạn.
GIỚI THIỆU VỀ SAIGON OFFICE – CHUYÊN GIA CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TPHCM
SAIGON OFFICE cam kết dịch vụ môi giới văn phòng cho thuê như sau:
- Điện thoại : 0908 600 359 Miễn phí tư vấn
- Gợi ý lựa chọn và đồng hành xuyên suốt khi xem tòa nhà – Miễn phí
- Đàm phá giá tốt và những điều khoản Hợp đồng ngắn/dài hạn tốt nhất với tòa nhà – Miễn phí
- Hỗ trợ tư vấn quy tắc thiết kế & thi công văn phòng cơ bản – Miễn phí
- Địa chỉ: 208 Nguyễn Trãi, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 – Địa điểm cho thuê văn phòng uy tín
Dịch vụ cho thuê văn phòng chính tại Saigon Office:
- Văn phòng cho thuê quận 1: https://saigonoffice.com.vn/van-phong-cho-thue-quan-1.html
- Văn phòng trọn gói quận 1: https://saigonoffice.com.vn/van-phong-tron-goi-quan-1.html
- Văn phòng cho thuê quận 3: https://saigonoffice.com.vn/van-phong-cho-thue-quan-3.html
- Văn phòng cho thuê quận 7: https://saigonoffice.com.vn/van-phong-cho-thue-quan-7.html
Và các Tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp và Thủ Đức
